Een verkoper heeft een pand twee keer verkocht. De kopers hebben een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel aangespannen over de vraag wie het oudste recht heeft.
Ook in het vastgoed duiken steeds meer Engelse termen en begrippen op. Een transactie op basis van het ‘as is, where is’-principe, is daar een voorbeeld van. Vroeger werd zo’n transactie nog wel eens aangeduid met de term ‘voetstoots’. Professionals die werkzaam zijn in het vastgoed weten doorgaans wel ongeveer wat er bedoeld wordt met…
Heeft iemand een schuld bij jou en voldoet hij niet aan de afspraken? Dan moet je hem een redelijke termijn gunnen om alsnog aan zijn verplichting(en) te voldoen. Deze redelijke termijn wordt schriftelijk ingesteld bij de zogeheten ingebrekestelling. De ingebrekestelling is een laatste aanmaning aan degene die de schuld aan jou heeft om (binnen een…
Een voorlopig koopcontract is een veel gebruikte term, vooral door makelaars en particuliere (ver)kopers in de woningmarkt. Maar de vraag is of deze term wel zo juist is? Het tegenovergestelde woord van voorlopig is definitief. Het woord ‘voorlopig’ suggereert dat het contract nog niet definitief is, maar is dat ook zo? Toch definitief? Helaas (in…
Wat was de situatie? Onlangs is er een uitspraak geweest over de volgende situatie. Verkoper en koper hadden mondeling overeenstemming bereikt over de verkoop van een huis. Naar aanleiding hiervan werd er een koopovereenkomst opgesteld. De koper heeft deze ondertekend en doorgestuurd aan de verkoper. Via WhatsApp heeft verkoper vervolgens bericht aan de koper dat…
Ontbindende voorwaarden in je koopovereenkomst Heb jij tijdens de afgelopen Open Huizendag je droomhuis gevonden? Dan ga je straks je handtekening zetten onder de koopovereenkomst. Maar waar moet je op letten? Simone geeft je in haar vlog 2 tips over het opnemen van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Ook legt Simone uit wat het allemaal…
Monddoodclausule, wat is dat eigenlijk? Soms wordt er in een koopovereenkomst en/of leveringsakte een zogenaamde ‘’monddoodclausule’’ opgenomen. Dit is een clausule waarin de koper zich bijvoorbeeld verplicht geen bezwaar te maken tegen de bouwplannen of activiteiten van het naastgelegen bedrijf van de verkoper of het nieuwbouwproject van verkoper. Clausule nietig verklaard door rechtbank Kort geleden…
In een recente uitspraak van het hof speelde de vraag of een koopovereenkomst was ontbonden door het in vervulling gaan van een ontbindende voorwaarde. Hierbij waren zowel de formulering van de ontbindende voorwaarde als de gedragingen van koper van belang.
Koopovereenkomst inschrijven / Vormerkung Wil je je koopovereenkomst van een registergoed, zoals bijvoorbeeld een huis, bedrijfspand of perceel grond, inschrijven bij het Kadaster? Al sinds 1 september 2003 is dat mogelijk. In een andere blog op onze website leggen we uit waarom dit volgens de wet kan. En waartegen deze inschrijving bescherming biedt en wie om…
Sinds 1 september 2003 is het mogelijk om de koopovereenkomst van een registergoed in te schrijven bij het Kadaster. Het gaan dan bijvoorbeeld om een huis, bedrijfspand of perceel grond. In deze blog zal ik onder andere uitleggen waarom je een koopovereenkomst in kunt schrijven. En waartegen deze inschrijving bescherming biedt en wie hierom kan vragen.…