Prinsjesdag 2020

De belangrijkste voorstellen

15 september 2020

Prinsjesdag 2020: een geheel andere Prinsjesdag dan we gewend waren, geen Ridderzaal, beperkte aantal gasten, geen koets en geen massaal hoera. Ik hoop van harte dat we volgend jaar al deze tradities weer in volle glorie met elkaar kunnen beleven.

Bij de presentatie van de begroting en de fiscale maatregelen kwamen er verschillende zaken aan de orde, enkele waren al uitgelekt zoals de differentiatie in het tarief van de overdrachtsbelasting. Het betreft maatregelen die de komende tijd in de Tweede Kamer behandeld gaan worden (kijk hier de troonrede terug).

Overdrachtsbelasting

Voor de groep mensen die jonger is dan 35 jaar en voor de eerste keer een woning koopt is er vanaf 2021 goed nieuws: ze hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen over de koopprijs van hun nieuwe woning. Dit geeft starters, zo is de redenering, een voorsprong op de woningmarkt. De planning is om deze maatregel in ieder geval tot 2026 te laten bestaan.
Voor de groep mensen die al een eerste woning in eigendom hebben gehad of ouder zijn dan 35 jaar geldt dat ze bij aankoop van een woning 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs betalen, de voorwaarde is wel dat ze dan daadwerkelijk de woning zelf gaan bewonen.

Het tarief van de overdrachtsbelasting gaat omhoog voor beleggers en voor de groep mensen die een tweede woning koopt voor zichzelf of bijvoorbeeld voor hun kinderen, het tarief gaat naar 8%. Dit hogere tarief geldt ook voor het aankopen van bedrijfspanden.
Als je dus voor de eerste keer een huis koopt en jonger dan 35 jaar bent, dan kan het voor de overdrachtsbelasting verstandig zijn om de levering te laten plaatsvinden in 2021. Er kunnen natuurlijk altijd redenen zijn om toch eerder eigenaar te worden, zeker als je net een pareltje hebt gevonden!
Voor beleggers, kopers van tweede huizen (welke woning niet het hoofdverblijf zal zijn) kan het juist heel zinnig zijn om de levering nog voor het einde van het jaar te laten plaatsvinden, zo kunnen zij nog profiteren van het wat lagere tarief.
Als je hier vragen over hebt, neem dan gerust contact op met team OG.

Vennootschapsbelasting

Vorig jaar was al aangekondigd om de tarieven van de vennootschapsbelasting te verlagen, dit was in 2020 ook ingezet en zou ook doorgaan in 2021 was de planning. De verlaging vindt nu toch op een andere wijze plaats, het lage tarief gaat van 16,5% naar 15% en het hoge tarief van 25% blijft ongewijzigd.
De eerste tariefschijf wordt, zo is de planning, verlengd in 2021 tot € 245.000.

Aftrekbaarheid hypotheekrente

Zoals we al weten wordt de hypotheekrenteaftrek geleidelijk verlaagd, ook in 2021 wordt de hypotheekrente verder afgebouwd. In het komende jaar is hierdoor 43% van de hypotheekrente aftrekbaar in box 1 van de inkomstenbelasting. Zeker iets om rekening mee te houden als woningbezitter!

Box 3

Het voorstel is om kleinere vermogens minder zwaar te belasten. Dit komt tot uiting door het verhogen van het heffingsvrije vermogen van € 30.846,- naar € 50.000,- per persoon. Het tarief wordt echter wel verhoogd met 1% (van 30 naar 31%).

Het bovenstaande zijn allemaal voorstellen en zullen de komende tijd verder besproken worden, zeker in de tijd waarin we nu leven kan er het een en ander nog veranderen. Als je vragen hebt over de voorstellen horen we het graag!