Kadaster: tarieven 2022 en uitmeetmethodes

12 januari 2022

Per 1 januari van elk jaar veranderen de tarieven van het Kadaster. In deze blog lees je meer over de verschillende mogelijkheden van kadastrale uitmeting en de verschillende prijskaartjes die aan de uitmetingmogelijkheden gekoppeld zijn.

Waarom uitmeten perceel

De noodzaak van het uitmeten van een perceel kan in allerlei situaties naar voren komen. Bijvoorbeeld in het geval dat je een deel van je perceel aan je buurman wilt verkopen of je tuin juist wilt vergroten door de aankoop van een stukje groenstrook van de gemeente. Het Kadaster zal dan voor of na de levering bij de notaris overgaan tot de vorming van een nieuw perceel met een eigen unieke aanduiding, grens en oppervlakte. In principe kun je zelf de uitmeetmethode kiezen die het Kadaster zal toepassen.

Uitmeetmethode 1: voorafgaand aan de overdracht met definitieve grenzen en oppervlakten

Bij de eerste uitmeetmethode kan de uitmeting voorafgaand aan de levering plaatsvinden. In dit geval moet je als eigenaar (of gemachtigde van de eigenaar) zelf het Kadaster opdracht geven om het perceel uit te meten.
Wanneer je zelf de meetgegevens aanlevert bij het Kadaster bedragen de kadastrale kosten in 2022 €270,00. Kan je deze meetgegevens niet aanleveren, dan geldt er een tarief van €420,00.
Van het Kadaster ontvang je na de aanvraag een offerte met daarin de definitieve kosten. Als je geen meetgegevens aanlevert, dan moet je als eigenaar de nieuwe grenzen van de te vormen percelen aanwijzen aan de landmeter van het Kadaster. De landmeter zal deze vervolgens vastleggen in de basisregistratie van het Kadaster.
Deze methode is de goedkoopste optie, maar vergt een goede planning. De offerte van het Kadaster moet ten minste 20 werkdagen voorafgaand aan de levering worden geaccordeerd om te kunnen garanderen dat de perceelvorming tijdig voor de levering heeft plaatsgevonden.

Uitmeetmethode 2: voorafgaand aan de overdracht met voorlopige grenzen en oppervlakten

Bij de tweede uitmeetmethode geldt deze termijn niet. Ook bij deze methode worden de nieuwe percelen voorafgaand aan de levering gevormd, maar hierbij kan de aanvraag nog tot enkele dagen voor de levering plaatsvinden. In dit geval wordt gewerkt met voorlopige kadastrale grenzen en oppervlakten. Als notaris kunnen wij deze aanvragen door middel van een kadastrale tekening waarop exact is aangegeven welk perceel gevormd moet worden, of door middel van het invoeren van de betreffende coördinaten of een zogenaamd “GML-bestand” waarin deze coördinaten zijn verwerkt. Vaak kan een architect of een gemeente deze coördinaten of het GML-bestand aanleveren.
In 2022 bedragen de kosten voor deze methode van uitmeting €725,00 per nieuw te vormen perceel. Dit bedrag is samengesteld uit de perceelsvorming (€630,00) en de grensvorming (€95,00 per nieuw te vormen grens).

Een uitzondering geldt wanneer het te vormen perceel kleiner is dan 100 m² en de koopsom/waarde lager is dan €5.000,00, in dat geval bedragen de kosten €55,00 per nieuw te vormen perceel en €95,00 per nieuw te vormen grens.

Uitmeetmethode 3: na de overdracht

Tot slot kan de uitmeting ook na de levering plaatsvinden. De notariële akte geldt dan als opdracht aan het Kadaster om tot uitmeting over te gaan, waarbij wordt verwezen naar een aan de akte gehechte kadastrale tekening waarop het betreffende perceel schetsmatig is weergegeven. De kadastrale kosten hiervoor zijn in 2022 €1.260,00 per nieuw gevormd perceel.

Heb je hierover nog vragen of wil je meer informatie dan kun je uiteraard contact met mij opnemen.