Voorkom problemen, leg afspraken duidelijk vast. Het is erg belangrijk om de gemaakte afspraken juist te formuleren. Om conflicten te voorkomen is het verstandig om als partijen, samen met de notaris, af te stemmen wat er met betrekking tot bijv. voorkeursrecht onder vervreemden zou moeten worden verstaan.
Stel, je wilt een stukje grond (ver)kopen. Het kadaster kan deze percelen dan splitsen, ook wel uitmeten genoemd. In Nederland zijn alle percelen bij het kadaster geregistreerd en ingedeeld met een aparte aanduiding, nummer en grens- en oppervlakte. Als je nu dus echt werk willen gaan maken van die verkoop van het stukje grond aan je buurman, of dat extra stuk tuin willen aankopen van de gemeente, dan zal dit een wijziging betekenen in de kadastrale registratie.
Tijden geleden ben je bij de notaris geweest voor de ondertekening van je hypotheekakte. Een afschrift van deze hypotheekakte is toen ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen (het kadaster). Als je je huis hebt verkocht, of je hypotheek wilt oversluiten in verband met betere hypotheekvoorwaarden bij een andere hypotheekbank, dan moet de hypothecaire inschrijving weer worden doorgehaald bij het Kadaster, ook wel een royement genoemd.
Huurbescherming Huurbescherming. Je kent ongetwijfeld de uitdrukking: eenmaal verhuurd, altijd verhuurd. De huurder van een woonruimte heeft over het algemeen huurbescherming. De verhuurder kan alleen op grond van in de wet genoemde redenen de huur opzeggen. Toch kan het voorkomen dat de huurder het huis moet ontruimen. Ga je huren van particulier? Raadpleeg het Kadaster…
Tijdelijk verhuren met NHG? Verhuren van je huis? Huizenbezitters die hun huis moeilijk kunnen verkopen zoeken hun heil vaak in het tijdelijk verhuren van het huis. Wil je je huis verhuren maar rust er nog een hypotheek (met Nationale Hypotheekgarantie) op? Dan moet je voorafgaan aan de verhuur toestemming aan de bank vragen. Bij het…
Hypotheek voor privéhuis en ondernemer? Niet elke ondernemer is zich bewust van de gevolgen van het sluiten van een hypotheek voor de financiering van zijn privéhuis. De ondernemer geeft in dergelijke gevallen zekerheid aan de bank voor de terugbetaling van de voor de financiering van het huis evenals voor toekomstige schulden. Vooral deze laatste bewoordingen…
Verrekening van restschuld Soms bevatten huwelijkse voorwaarden een bepaling dat een van de echtgenoten bij echtscheiding een bedrag verrekend krijgt. Bijvoorbeeld het bedrag dat die partner aan eigen geld in de aankoop van een gemeenschappelijk huis heeft gestoken. Als het huwelijk dan inderdaad strandt, willen beide partners nogal eens ruziën over die verrekening. Dat speelt…
Inleiding Ga je scheiden en bezit je samen een huis waarop een hypotheekschuld rust die hoger is dan de waarde van het huis? Dan kan dit voor problemen zorgen bij de verdeling van het huis. Restschuld betalen aan ex-partner Verkoop je samen het huis, dan zijn jullie beiden aansprakelijk voor de betaling van de…
Ga je een huis kopen? Ga je een huis kopen? Gefeliciteerd! Je moet dan aan veel dingen denken. Wij hebben wij een aantal tips voor je op een rijtje gezet, lees meer daarover hier. Wil je meer weten over wat er allemaal bij komt kijken? Bekijk dan onderstaande vlog van de KNB. Wat doen wij?…
Het energielabel De energieklassen Ga je als eigenaar van een gebouw je woning of bedrijfspand verkopen? Dan ben je sinds 2008 verplicht om bij verkoop een energieprestatiecertificaat te overhandigen aan de koper. In werkelijkheid kwam het alleen maar weinig voor dat dit energieprestatiecertificaat ook daadwerkelijk aanwezig was. In veruit de meeste koopovereenkomsten werd opgenomen dat…