Nieuwe regels voor splitsingen in appartementsrechten Er zijn nieuwe regels voor splitsingen in appartementsrechten. Op 19 december 2017 is het nieuwe modelreglement door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie vastgesteld. Het modelreglement is gebaseerd op het laatste modelreglement. Die werd vastgesteld in 2006. Maar het nieuwe modelreglement heeft belangrijke aanvullingen en wijzigingen. Zo is deze afgestemd op…
Nederland telt zo’n 700.000 koopappartementen met woonbestemming. Daarvoor zijn ongeveer 145.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) verantwoordelijk (I). Het functioneren van VvE’s en de onderhoudsstaat van appartementsgebouwen is al jaren een bron van zorg voor de Nederlandse overheid. Daarom zijn de VvE’s sinds 2005 wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Uit het reservefonds kunnen grote…
Open Huizen Dag Ben je op de Open Huizen Dag geweest en heb jij je droomhuis gevonden? Bekijk de vlog van Simone waarin zij je tips geeft over waar je aan moet denken als je een huis gaat kopen. Meer info? Er komt een hoop kijken bij het kopen van je (eerste) huis en wij…
Derdenhypotheek Het Hof Den Bosch heeft in juni van dit jaar een uitspraak gedaan met betrekking tot een zogenaamde derdenhypotheek. Een echtpaar had deze gevestigd voor vorderingen van een bank op hun kind. Wat blijkt nu met de zekerheden die het echtpaar hiermee heeft gegeven? Deze gelden ook voor geldleningen die door het kind zijn…
Huis kopen als starter? Huis kopen als starter? Dat is een spannend en leuk moment! Je moet dan aan veel dingen denken. Wij hebben een aantal tips voor je op een rijtje gezet. Financiering Als starter kan het lastig zijn om zelf je eerste huis te kopen en de hypotheek rond te krijgen. Je kunt…
Monddoodclausule, wat is dat eigenlijk? Soms wordt er in een koopovereenkomst en/of leveringsakte een zogenaamde ‘’monddoodclausule’’ opgenomen. Dit is een clausule waarin de koper zich bijvoorbeeld verplicht geen bezwaar te maken tegen de bouwplannen of activiteiten van het naastgelegen bedrijf van de verkoper of het nieuwbouwproject van verkoper. Clausule nietig verklaard door rechtbank Kort geleden…
Samenwonen? Samenwonen? Gefeliciteerd! Stel je hebt samen een huis gekocht, maar dan overlijdt plotseling je partner of jijzelf zonder dat jullie iets hebben vastgelegd. Wat als je in dat geval geen samenlevingscontract hebt? Bekijk de vlog van Sarah waarin zij vertelt wat de gevolgen kunnen zijn als je niks hebt vastgelegd. Het kan verstandig zijn om een…
Overdrachtsbelasting Ga je een onroerende zaak kopen zoals een perceel grond, een woning of bedrijfspand? Dan moet je in principe overdrachtsbelasting betalen. Sinds 1 juli 2011 geldt er bij de overdracht van een woning (of bijvoorbeeld een bijhorende tuin, schuur of garage) een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Het doel van deze wijziging was de woningmarkt weer…
Tijdelijke verhuur van een woning via airbnb of vergelijkbare sites; het komt de laatste jaren op steeds grotere schaal voor. De kans is groot dat je hiervan zelf ook al eens gebruik hebt gemaakt of zelfs je eigen woning weleens verhuurt via een dergelijke site. Uit enkele recente uitspraken volgt alleen dat dit laatste niet…
Check hier voor de tarieven van 2022. Het Kadaster kent verschillende tarieven, waaronder ook begrepen tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even…