3 dagen bedenktijd bij koop huis, hoe zit dat ook alweer?

Blogs, huis kopen, huisverkoop, particulier onroerend goed2 Reacties

Je hebt een huis gekocht maar je hebt na het ondertekenen van de koopovereenkomst spijt van je beslissing. Is het nu nog mogelijk om van de koop van deze “tot woning bestemde onroerende zaak” af te komen? Vanaf het moment dat je als koper een getekend exemplaar van de koopovereenkomst hebt ontvangen, heb je recht op drie dagen bedenktijd. Van dit wettelijk recht kunnen partijen niet afwijken. Tijdens deze bedenktijd heb je als koper het recht om van de aankoop van een huis af te zien en mag je zonder opgaaf van redenen de koopovereenkomst volledig ontbinden. Het recht om de koopovereenkomst te ontbinden binnen de bedenktijd bestaat niet alleen bij aankoop van een bestaand huis, maar ook bij een nieuwbouwhuis.

Voorkeursrecht opnemen? Bespreek de uitleg hiervan met elkaar.

Blogs, commerciële vastgoed, huis kopen, huisverkoop, particulier onroerend goedLaat een reactie achter

Voorkom problemen, leg afspraken duidelijk vast. Het is erg belangrijk om de gemaakte afspraken juist te formuleren. Om conflicten te voorkomen is het verstandig om als partijen, samen met de notaris, af te stemmen wat er met betrekking tot bijv. voorkeursrecht onder vervreemden zou moeten worden verstaan.

Voorkom-een-(be)stuurloze-onderneming--de-ondernemersvolmacht

Voorkom een (be)stuurloze onderneming: de ondernemersvolmacht

Blogs, ondernemersvolmacht, ondernemingsrecht, volmachtLaat een reactie achter

De Ondernemersvolmacht Je bent ondernemer en staat aan het roer van de door jou opgebouwde onderneming. Maar wat gebeurt er als je langdurig ziek wordt? Of om een andere reden niet meer in staat bent om het bedrijf te besturen? Voor die gevallen kun je de continuïteit van je onderneming waarborgen door een ondernemersvolmacht op…

Het kadastraal uitmeten van gronden en tarieven in 2015

Blogs, huis kopen, huisverkoop, particulier onroerend goedLaat een reactie achter

Stel, je wilt een stukje grond (ver)kopen. Het kadaster kan deze percelen dan splitsen, ook wel uitmeten genoemd. In Nederland zijn alle percelen bij het kadaster geregistreerd en ingedeeld met een aparte aanduiding, nummer en grens- en oppervlakte. Als je nu dus echt werk willen gaan maken van die verkoop van het stukje grond aan je buurman, of dat extra stuk tuin willen aankopen van de gemeente, dan zal dit een wijziging betekenen in de kadastrale registratie.

Tips-voor-starten-onderneming

Gerechtshof ook positief over HEMA notarisservice

Blogs, familierecht, samenwonen trouwen partnerschap, testamentLaat een reactie achter

In het hoger beroep van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) tegen de HEMA Notarisservice heeft het hof alle klachten niet-ontvankelijk of ongegrond verklaard. Het hof komt tot het oordeel dat de notarisservice van HEMA technisch, juridisch en inhoudelijk niet in strijd is met de voor deelnemende notarissen geldende wet- en regelgeving.

Wat-houdt-royement-in

Royement van je hypotheek

Blogs, hypotheek aflossen, particulier onroerend goedLaat een reactie achter

Tijden geleden ben je bij de notaris geweest voor de ondertekening van je hypotheekakte. Een afschrift van deze hypotheekakte is toen ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen (het kadaster). Als je je huis hebt verkocht, of je hypotheek wilt oversluiten in verband met betere hypotheekvoorwaarden bij een andere hypotheekbank, dan moet de hypothecaire inschrijving weer worden doorgehaald bij het Kadaster, ook wel een royement genoemd.

spaar bv

Structuurvennootschap, wanneer is jouw vennootschap dat?

bijzondere structuren, Blogs, ondernemingsrechtLaat een reactie achter

Als een NV of BV drie jaar lang kwalificeert als structuurvennootschap, dan is op deze vennootschap het zogeheten structuurregime van toepassing. Als deze vennootschap drie jaar achtereen een structuurvennootschap is, dan gaat het structuurregime gelden voor deze vennootschap. Dat betekent dat de statuten van deze structuurvennootschap moeten worden aangepast op de regelgeving die in het structuurregime geldt. En dit moet worden opgegeven aan het handelsregister.