Hoe bewijs je in het buitenland dat je erfgenaam bent? Hoe zorg je ervoor dat de geërfde vakantiewoning of bankrekening op jouw naam kan worden gesteld? Dit kan door middel van een Europese Verklaring van Erfrecht (EVvE). Verklaring van Erfrecht In een verklaring van erfrecht wordt vastgelegd wie erfgenaam is en wie bevoegd is de…
Al eerder schreef ik een blog over het bepalen van het toepasselijke recht op een erfenis. Wanneer er sprake is van internationale aspecten kan het lastig zijn dit recht te bepalen. Daarnaast gaat men er soms ten onrechte van uit dat het recht wordt bepaald door de nationaliteit van de overledene of door het land…
Wie is erfgenaam? Wat zijn jouw rechten als erfgenaam? Wie mag de erfenis afwikkelen? Als een erfenis internationale aspecten heeft, moet eerst worden vastgesteld welk recht van toepassing is voordat deze vragen kunnen worden beantwoord. Al snel is sprake van een internationaal karakter, bijvoorbeeld als de overledene vermogen had in het buitenland, een andere nationaliteit…
Ben je erfpachter van een zogenaamde grondgebonden woning, zoals bijvoorbeeld een hoekwoning of rijtjeswoning, en is de gemeente Utrecht (“gemeente”) eigenaar van de grond? Dan heb je in bepaalde gevallen de mogelijkheid om de bloot eigendom van de gemeente te verkrijgen. Na de levering heb je de bloot eigendom en de erfpacht in één hand,…
Ben je getrouwd en koop je een huis? Je (financiële) positie verandert dan. In deze blog vertel ik je waarom het verstandig is na te denken over het opstellen van een testament of het updaten van je bestaande testament. Wettelijke regeling Als je getrouwd bent en je hebt kinderen dan zijn je echtgenoot en je…
Kamers verhuren in woonappartement, mag dat? De rechtbank Amsterdam moest afgelopen september oordelen over de volgende casus. X is eigenaar van een woonappartement. In het splitsingsreglement dat geldt voor het gebouw van dit appartement, is bepaald dat het verboden is om een appartement te exploiteren als pension of kamerverhuurbedrijf. X wil het appartement graag verhuren…
Check hier voor de tarieven van 2022. Het Kadaster kent verschillende tarieven. Hieronder vallen ook de tarieven voor de verschillende methoden van kadastrale uitmeting van percelen. Er zijn drie uitmeetmogelijkheden met elk een eigen prijskaartje, maar bij het kiezen van een uitmeetmethode speelt er meer dan alleen dit prijskaartje. We hebben daarom de verschillende mogelijkheden even…
Veel erfpachters in Utrecht hebben van de gemeente Utrecht het aanbod gekregen om de erfpacht af te kopen. Wat houdt de afkoop in en hoe loopt het proces bij de notaris? Afkoopregeling In Utrecht zijn veel stukken grond in erfpacht uitgegeven. Deze erfpacht is onder bepaalde voorwaarden uitgegeven. Bij de erfpachtvoorwaarden van 1983 of ouder…
Een voorlopig koopcontract is een veel gebruikte term, vooral door makelaars en particuliere (ver)kopers in de woningmarkt. Maar de vraag is of deze term wel zo juist is? Het tegenovergestelde woord van voorlopig is definitief. Het woord ‘voorlopig’ suggereert dat het contract nog niet definitief is, maar is dat ook zo? Toch definitief? Helaas (in…
Een update over het energielabel Al eerder hebben we geblogd over het vereiste energielabel bij verkoop en verhuur van een gebouw (zoals een bedrijfspand of een woning). Per 1 januari 2023 gaat de “label C verplichting” gelden voor kantoorgebouwen. Daarom volgt hieronder een update en een actueel overzicht. Het energieverbruik van een gebouw In Europa…